Client : Propriétaire d’une maison individuelle Lieu : Décines-Charpieu (69) Objectif : Contrôle du ferraillage suite à l’apparition de fissures
Problématique : Des fissures inquiétantes sur une construction récente
Le propriétaire d’une maison neuve à Décines-Charpieu a contacté Ferdetec suite à l’apparition de multiples fissures sur sa propriété. Une fissure particulièrement importante, située sur un angle de la maison, soulevait de vives inquiétudes quant à la qualité de la construction et à l’intégrité de sa structure.
La question était simple mais cruciale : ces fissures étaient-elles de simples défauts esthétiques ou le symptôme de malfaçons structurelles graves, notamment un défaut de ferraillage ? Sans une réponse claire, impossible pour le propriétaire de connaître les risques et d’engager les bonnes actions.
Analyse et Stratégie d’Intervention : Un contrôle global et non destructif
Pour fournir une réponse factuelle et irréfutable, Ferdetec a mis en place un protocole de diagnostic complet, visant à vérifier la présence et la conformité des chaînages verticaux et horizontaux, qui constituent le squelette en béton armé de la maison.
Notre approche a consisté en :
- Une investigation systématique : Nous avons défini 9 zones de contrôle stratégiques sur l’ensemble de la structure (angles, murs, linteaux, jambages) pour réaliser un audit global et ne laisser aucune place au doute.
- L’utilisation de technologies de pointe : Pour voir à l’intérieur des murs sans rien détruire, nous avons combiné deux technologies :
- Le radar de structure (Proceq GP8800) : Pour une première cartographie des éléments internes du béton.
- Le Ferroscan : Pour une analyse précise du ferraillage, permettant de localiser les aciers, de mesurer leur espacement et de confirmer la présence (ou l’absence) des cadres, essentiels à la solidité des poteaux.
Solution : Des révélations factuelles sur la structure de la maison
L’intervention sur site, menée par nos techniciens qualifiés, a permis de révéler plusieurs non-conformités critiques, directement liées aux inquiétudes du propriétaire.
- Absence de chaînages verticaux : Plusieurs scans, notamment au niveau des jambages de la porte d’entrée (Zone 2) et sur un mur de plus de 5 mètres (Zone 1), ont confirmé l’absence totale des chaînages verticaux réglementaires.
- Poteaux d’angle non conformes : Le diagnostic a révélé que les poteaux d’angle ne contenaient que de simples barres verticales, sans les cadres (armatures transversales) qui sont pourtant indispensables pour lier les aciers et assurer la résistance du poteau.
- Lien direct entre malfaçon et fissure : Le constat le plus alarmant a été fait sur le poteau d’angle Nord-Ouest (Zone 5), là où se situait la fissure la plus importante. Notre analyse a démontré que ce poteau était dépourvu de cadres, établissant un lien de cause à effet direct entre la malfaçon et le désordre observé.
Si certains éléments, comme les chaînages horizontaux des linteaux et de la ceinture, se sont avérés conformes, les défauts constatés sur les éléments verticaux constituent des manquements graves aux règles de l’art de la construction.
Résultats : La certitude pour agir
Grâce au rapport détaillé et illustré de Ferdetec, le propriétaire de la maison dispose désormais de preuves factuelles et incontestables des malfaçons structurelles.
- Une compréhension claire de la situation : Le client sait maintenant que les fissures ne sont pas anodines, mais la conséquence de défauts de construction.
- Un levier d’action puissant : Le rapport de diagnostic constitue un dossier technique solide, permettant au propriétaire d’engager les démarches nécessaires auprès du constructeur pour faire valoir ses droits et exiger les reprises qui s’imposent.
La sécurité avant tout : En identifiant les faiblesses de sa maison, le propriétaire peut désormais prendre les mesures adéquates pour garantir la sécurité et la pérennité de son bien.
